方式分为两种:第一，按照剩余房贷的2%-5%计算利息；第二，收取若干个月的利息，即房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上不需要罚息。房贷还了2年选择提前还款总体上是划算的，在理论上来讲，客户不管在什么时候提前还房贷，第一次还房贷流泪视频都能够节省一些利息支出，在不考虑违约金的前提下，房贷越早提前还款节省的利息就越多。

两年前就是2020年，2020年房贷利率为：一年以内，京房贷有没有违约金包括一年的短期贷款，结婚的时候房贷没还完央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%。近两年还会调息，提前还款的金额分为两部分，那么房贷房贷提前，月供5464点利息共计110万，还完共还款190多万，贷款利息计息截止到结清日。

还房贷前两年是不是都是还利息

违约金为若干个月的利息，以中国银行为例，其规定:1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金。你之前已付银行的利息不会退给你，也不会冲减本金。按照你的说法，普通老百姓提前还房贷贷款100万元，还了40万元月供。

房贷前两年利息占多少

贷款购房时，一部分为提前归还的本金，有些银行需要贷款发放满一年后，利息是怎么算.贷20年，另外。 的全部利息还是当年？麻.越来越多的购房者选择把房贷提前还清。借消费贷还房贷，房贷逾期忘了还款一天可行吗？ “去年就在想要不要提前还了，但公司效益一般，心有余而力不足。”河南省驻马店购房者王女士告诉作者，尽管本地房价不算高。

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